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金九银十平淡收场厦楼市成交环比跌1125

发布时间:2020-06-30 18:48:49 阅读: 来源:分级机厂家

东南网-海峡导报11月2日讯(记者 孙春燕 鲍娜) “金九银十”一直被视为楼市一年中的销售旺季,但随着10月的结束,厦门业界期待中的火热行情并没出现。最新统计数据显示,在限购与限贷等多重政策的叠加效应下,“银十”厦门住宅成交量再度下跌。画中画广告开始--> 画中画广告开始-->画中画广告结束-->画中画广告结束-->  金九银十“成色不足”

成交量是反映市场热度的最直接数据。9月份,厦门住宅成交量曾创下全年最高的2809套。不过好景不长,“银十”厦门住宅成交量再度下跌。

据厦门国土房产局发布的官方数据统计,10月份厦门全市住宅成交量冲高回落,成交2493套,环比下跌11.25%。其中岛内成交385套,比上月的501套下跌23.15%;岛外成交2108套,比上月的2308套下跌8.67%。

不过,从今年前10个月的成交数据来看,9月、10月的成交量均排在前列;同比2008年以来的数据,今年“金九银十”期间5302套的成交量有大幅上升。

但业内人士普遍认为,在放量充分、供应充足的形势下,今年“金九银十”的成色明显不足,表现只能说是“还算正常”。如果刨去中航城国际社区、水晶湖郡等楼盘的抢眼数据,“金九银十”整体成交数据将失色不少。

以价换量将成趋势

“从整体上来看,今年‘金九银十’的效果并不好,没有达到预期成效。”均和地产评估公司董事长王崎认为,市场的天平已经开始倾斜,面对观望情绪越来越浓厚的购房者,开发商也只好“望而兴叹”,买卖双方都把销售旺季当成“望”季,市昆明哪里治牛皮癣好场自然低迷。

“金九银十”期间厦门个别楼盘打出7.5折促销或者降价7000元/平方米的措施,虽然是个例,但从中也可看出厦门许多房企对政策和市场已经十分理智,不再抱有侥幸心理,开始进行年前降价促销冲刺。百合田房地产区域策划总监吴明祥认为,这一现象不仅只是苗头,将会成为未来两至三个月内厦门市场的趋势。

吴明祥表示:一方面,以限购、限贷为代表的政策极大地抑制了投资投机需求;另一方面,市场的供求关系已经发生了逆转,有购房资格的购买力日渐消化,市场上的有效购买力将会越来越少。在当前购买力严重不足的局面下,开发商只有对症下药,从需求层面入手,才可加快去化,掌握主动。画中画广告开始--> 画中画广告开始-->画中画广告结束-->画中画广告结束-->

吴明祥预测,厦门房企如果想在年底进行冲量,必然会采取“以价换量”的销售模式,及早出货,以现金为王。

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上月厦门房价跌0.74%

中国指数研究院昨日发布的百城价格指数显示,10月份全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米,与9月份相比下降0.23%,继9月份环比降0.03%后,治疗银屑病最好的医院已连续两月呈现下跌。同时,北京等十大城市均价降至今年3月来最低水平。

10月厦门住宅均价11621元/平方米,环比下跌0.74%。

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